Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

60437 Frankfurt, Maisonettewohnung zur Miete

Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Ansicht Haus Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Wohnbereich Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Küche Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Ausblick Terrasse Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Hauptbad Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Bodengleiche Dusche Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - aschtisch mit Armatur Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Treppe Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Innentüren Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Ebene Wohnen Haus im Haus mit eigenem Eingang und nur 2 Wohnungen. Neubau Erstbezug mit exklusiver Ausstattung - Ebene Schlafzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2688
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nieder-Erlenbach)
    60437 Frankfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    7.800 EUR
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Parkett
  • Rolladen

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.01.2020
  • Gültig bis
    31.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43.81 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    43.81 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die DG Maisonette Wohnung mit insgesamt 187,73 m²
erreichen Sie über einen eigenen Zugang und fühlt sich an wie ein Haus im Haus
mit einer sehr charmanten Art des
Wohnens. Durch den großzügigen Schnitt und
die intelligente Aufteilung bietet die Wohnung
viel Raum und Platz für ein entspanntes Leben
und Wohnen.
!
Das wunderbare Panorama mit
Blick auf den Taunus genießen Sie vom Wohnzimmer und der
Dachterrasse.
Die direkte Umgebung
zaubert eine sehr schöne und idyllische
Atmosphäre um das Wohnhaus herum.
!
Es erwartet Sie ein angenehmes Zuhause auf zwei Ebenen mit einem sehr großzügigen Wohnbereich von über 50 m² für Wohnen,
Essen und Kochen. Ein zusätzlicher Raum, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-Dusch-WC bieten ebenfalls zusätzlichen Lebenskomfort.
!
In der ersten Ebene befinden sich drei großzügige Schlafräume, eine Ankleide und ein großes Tageslicht- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Rainshower. Hell und freundlich zeichnen sich alle Räume insgesamt aus.
!
Für eine Familie mit Kindern mit Wunsch für viel Wohnraum und Natur ist die Wohnung wie gemacht.

Ausstattung

-A U S S T A T T U N G.
-Eine höchst komfortable und gehobene Ausstattung erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
-Kleine Einheit nur 2 Wohnungen
-Neubau Erstbezug
-Vollholz Eiche Parkett
-hohe Räume (2,70 m.)
-wertige Türen, stumpf einschlagend
-großer Wohn- Essbereich (über 50 m² + bis zu 4,30 Deckenhöhe)
-Südwestbalkon mit Weitblick auf den Feldberg
-4 Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer
-große Fensterflächen (3 fach Verglasung + elektrische Rollläden)
-Speiseaufzug
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe mit integrierter Gasbrennwerttherme
-Markeneinbauküche mit Vollausstattung
-Tageslichtbäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower

Lage

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten. Bekannt ist Nieder--Erlenbach auch durch die private Anna-Schmidt-Schule am Rande des historischen Ortskernes (privates Gymnasium). Die Frankfurter Innenstadt erreicht man sehr gut über die ausgebaute B3 und die A661 in ca. 15 Minuten, Bad Homburg in ca 15 Minuten, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie über die A5 in ca. 25 Minuten. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen die Buslinien 25, 29 und 65 (mit Umsteigen in Bad Vilbel) zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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