Perfekt geschnittene und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung Frankfurt-Nied

65934 Frankfurt - Nied, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A013006
  • Objekttypen
  • Adresse
    65934 Frankfurt - Nied
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235,78 EUR
  • Käufer­provision
    5.80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Laminat
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.02.2018
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene und sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Große Fensterflächen bringen optimale Lichtverhältnisse in diese Wohnung, unterstützend wirkt dabei die Ost/West Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich misst insgesamt ca. 30 qm und bietet Ihnen sehr gute Stellflächen. Das Herzstück ist der offene Kamin an dem Sie gemütliche und behagliche Stunden verbringen können. Direkt daneben befindet sich die kleine Küche, bereits ausgestattet mit einer Einbauküche. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ideal nutzbar als Kinderzimmer oder als Home-Office betreten Sie direkt vom Flur. Das Bad mit Badewanne und separater Dusche ist zeitlos gefliest und mit einer Waschtisch-Anlage und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und der abgeschlossene Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehören neben der Einbauküche, ein wertiger Kleiderschrank und eine Garderobe.
FAZIT: Diese charmante Wohnung ist perfekt für ein entspanntes Single- , Paar-Leben oder die kleine Familie in einem zentralen, ruhigen und grünem Stadteil von Frankfurt.

Ausstattung

// Offener Kamin
// Bad mit Wanne und separater Dusche
// Balkon
Nutzflächen:
Eigenes Kellerabteil,
ein abgeschlossener Garagenplatz in der Tiefgarage ist für EUR 15.000,-- zusätzlich zu erwerben.

Lage

Nied liegt idyllisch eingebettet im Mündungsdreieick von
Main und Nidda und hat beinahe alles, was das Leben
angenehm macht: eine gute Bahnverbindung in die
Innenstadt, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in
Laufnähe und den Niedwald, um die Natur und das
beliebte Ausflugsziel, den Selzerbrunnen, genießen zu
können. Von hier gelangt man auf direktem Weg bis
ans Ufer der Nidda für diverse Freizeitaktivitäten oder
ausgedehnte Spaziergänge. Wie etwa auch zum
Beachclub Niddastrand mit einem Polofeld. Der
Rebstockpark, welcher zu Bockenheim gehört, ist mit
dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Und an die
Messe Frankfurt, dem Hauptbahnhof oder Bankenviertel
entlang der Mainzer Landstraße gelangen sind Sie in
nur 10 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Nied (S1, S2), Bus 59, Nachtbus N8. Die SBahn fährt in ca. 7 Minuten an den Frankfurter
Hauptbahnhof, weiter über Konstablerwache, Ostend,
bis nach Sachsenhausen und weiter
Autobahn-Anschluss: A3, A5, A648

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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