Einziehen und wohlfühlen! Schöne Stadwohnung mit vielen Extras

60433 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2654
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eschersheim)
    60433 Frankfurt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    327,00 EUR
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.10.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Weidenhof – Einziehen und wohlfühlen!
Diese helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Beletage eines ansprechenden Wohnensembles. Der „Weidenhof“, ein Neubauprojekt der DeTeImmobilien entstand im Jahre 2000, und besteht aus fünf wirtschaftlich getrennten Wohnhäusern mit jeweils 8 (9) Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, dies spiegelt sich in dem tadellos gepflegten Zustand der Wohnanlage wider. Die 5 Wohnhäuser stehen auf einem über 3.000 m² Grundstück mit viel Freiraum und Grünflächen. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und verzichten aber nicht auf beste Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen oder in den Taunus.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² viel Platz für eine junge Familie, ein Paar oder Single mit großen Flächenbedarf. Über den Eingangsbereich mit separater Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die offene Küche mit modernem Mittelblock ist mit einer wertvollen Einbauküche ausgestattet und bietet enormen Stauraum. Sie ist der ideale Treff- bzw. Mittelpunkt für Kommunikation und gemeinsames Kochen mit Freunden oder mit seinen Lieben. Der angrenzende Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet und mit hochwertigem Bangkirai Bodenbelag und einer Markise über die gesamte Balkonbreite ausgestattet. Die Großzügigkeit spiegelt sich ebenfalls in dem sehr geschmackvollen Badezimmer wider. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche und zwei einzelnen Waschtischen verfügt es zusätzlich über Tageslicht und bietet einen hohen Wellness-Charakter.
Die beiden Schlafzimmer sind aktuell jeweils in einen Schlafbereich und einem separaten Ankleidezimmer aufgeteilt.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wohnungen in dieser Lage und Qualität sind eine Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Kaufpreis Wohnung: EUR 530.000,-- zzgl. EUR 20.000,-- Tiefgaragenstellplatz = Gesamt-Kaufpreis: EUR 550.000,--

Ausstattung

// American Shutters (Innenfensterläden aus Holz) im Wohnzimmer
// Fußbodenheizung
// Fliesenbelag Terrakotta im Wohn-/Küchenbereich und Bad
// Parkett in den restlichen Räumen
// Einbauschrank im Schlafzimmer
// Hülsta Bücherwand
// Bad mit Deckeneinbaustrahlern
// Hochwertige Einbauküche mit modernen Mittelblock
// Bodentiefe Fenster
// Personenaufzug

Nutzflächen im Untergeschoss: Eigenes Kellerabteil, Waschküche, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Eschersheim ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch seine Nähe zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, ist der nördliche Stadtteil Frankfurts einer der beliebtesten Stadtteile geworden. Der zentrale Punkt ist der Platz Weißer Stein. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Postagentur, Eiscafé, Bio-Markt, Bäckerei, Apotheke, Blumengeschäft sowie Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte nicht besser sein: die U-Bahn-Linien U1-U3 sowie U8 fahren in nur 7 Minuten in die Innenstadt; und das im 3-Minuten-Takt. Weiter ist hier auch die Endhaltestelle der Buslinien 63, 66 und 69 zu finden. Zur S-Bahn-Station Eschersheim (S6) sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die Eschersheimer Landstraße in rund 10 Minuten in die City. Die Autobahnen A66 sowie A661 sind in etwa 5 Minuten erreicht.

Die nahegelegenen Niddawiesen sind nur ein Katzensprung entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der großläufige Höllbergspielplatz mit Bolzplatz, separatem Kleinkinderbereich und großer Liegefläche bietet für Kinder zwischen 1-12 Jahren viel Platz zum Toben. Das Eschersheimer Freibad zählt zu den größten und schönsten Freibädern Frankfurts. Der ortsansässige Turnverein (TVE Eschersheim) bietet ein großes Sportangebot für Klein und Groß.

In Eschersheim vermissen Sie nichts, was Sie nicht fußläufig erreichen können. Kitas und Schulen sind in diesem gewachsenen Stadtteil gegeben. Selbst das AbiBac (deutsch-französische Abitur) ist auf dem Gymnasium Ziehenschule möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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