Einziehen und wohlfühlen

60433 Frankfurt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2509
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eschersheim)
    60433 Frankfurt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    477.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.04.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Weidenhof – Einziehen und wohlfühlen!
Diese helle, ruhige und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Beletage eines ansprechenden Wohnensembles aus dem Jahr 2000. Der „Weidenhof“ besteht aus fünf wirtschaftlich getrennten Wohnhäusern mit jeweils 8 (9) Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, dies spiegelt sich in dem tadellos gepflegten Zustand der Wohnanlage wider. Die 5 Wohnhäuser stehen auf einem über 3.000 m² Grundstück mit viel Freiraum und Grünflächen. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und verzichten aber nicht auf beste Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen oder in den Taunus.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer guten Aufteilung sowohl für Singles, für Paare und auch für eine Kleinfamilie sehr attraktiv. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 40 m² bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Im abtrennbaren privaten Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, jeweils neben dem Tageslichtbad. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie Badewanne. Für Ihren Besuch gibt es ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht, sodass der private Schlafbereich auch privat bleibt!

Der ca. 8 m² große West-Balkon ist überdacht und lädt in den Nachmittagsstunden zum Verweilen in der Sonne ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der allgemeine Waschkeller, mit eigenem Waschplatz je Wohnung, sowie das gemeinschaftlich genutzte Fahrradabteil befinden sich im Untergeschoss. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das einmalige Angebot ab.

Ausstattung

// Einbauküche
// Tageslichtbad
// Gäste-WC
// Hochwertiger Parkettboden
// Großer überdachter West-Balkon
// Bodentiefe Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer
// Fußbodenheizung
// Tiefgaragenstellplatz
// Waschraum
// Keller
// Fahrradabstellräume in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Eschersheim - der ideale Standort
Einst ein idyllisches Dorf, gehört Eschersheim heute zu den gehobenen Wohnlagen der Main-Metropole und bietet eine gewachsene und gute Infrastruktur. Die Eschersheimer Landstraße führt direkt in die City (nur ca. 5 km). Optimale Verkehrsanbindungen mit U- und S-Bahn in ca. 8 Minuten zur Hauptwache, in ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof machen Eschersheim als Wohnort attraktiv.

Ideal ist auch die Anbindung an die Autobahnen: in ca. 5 Minuten erreichen Sie die A661 oder A66. Wer den Einkauf um die Ecke bevorzugt, dem bietet Eschersheim alles für den täglichen Bedarf: sei es Bäcker, Metzger, Apotheke oder Supermärkte.

Bequem zu Fuß zu erreichen sind Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Was das Freizeitangebot betrifft, so hat Eschersheim ein Strandbad, das als eines der größten in Frankfurt gilt. Außerdem hat der renommierte Tennisclub Palmengarten hier sein Domizil. Das Naherholungsgebiet Nidda-Auen ist quasi um die Ecke. Und selbst Ausflüge in den Taunus sind mit kurzer Fahrt zu realisieren.

Darum: attraktives Wohnen in ruhiger Lage, beste Verkehrsanbindungen - Gründe, die für Wohnen in Eschersheim sprechen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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