3 Zimmer Wohnung mit viel Charme, EBK und Balkon

60431 Frankfurt, Dachgeschosswohnung zur Miete

3 Zimmer Wohnung mit viel Charme, EBK und Balkon - Wohnen 3 Zimmer Wohnung mit viel Charme, EBK und Balkon - Balkon 3 Zimmer Wohnung mit viel Charme, EBK und Balkon - Tageslicht Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2040
  • Adresse
    60431 Frankfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    1.10.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individualität ganz groß geschrieben!

Modernisierte, hochwertige Wohnung.

Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss = 2. OG eines 5-Familienhauses

Faszinierend ist bereits der erste Schritt in diese neu konzipierte Dachwohnung.

Neben einer imposanten Raumhöhe im Wohnbereich zeichnet sich diese individuell geschnittene Wohnung durch ihren Zustand aus:

Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt, neu gedämmt und mit einem neuen Fassadenanstrich sowie Balkonanbauten versehen. Die Treppenhausrenovierung ist ebenfalls vor kurzem erfolgt. Hierbei sollen charmante Elemente des Altbaus nicht aus dem Auge verloren werden.

Die Wohnung selbst ist erst im Jahr 2015 neu ausgebaut worden, folgende Details besitzen deshalb Neubau-Standart:

// Elektro
// Wände/Decken
// Parkett
// Tageslichtbad mit Badewanne u. sep. Duschkabine
// Rollläden
// Balkon

Ausstattung

// Parkettboden
// Elektrische Rolläden
// Tageslichtbad mit Badewanne u. sep. Duschkabine - Handtuch Heizkörper
// Doppelstellplatz Außen
// Balkon
// Dreifachverglasung
// hochwertige Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die monatlichen Kosten für den PKW Doppel-Stellplatz in Höhe von EUR 80,00 sind nicht in der Kaltmiete enthalten!!!

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Zentrale Lage mit Anschluß an die Autobahnen A 661 und A 66; die Eschersheimer Landstraße führt geradewegs in die City. Es bestehen zudem gute Verbindungen über den öffentlichen Personennahverkehr mit 4 U-Bahnlinien. Lediglich10 Minuten Fahrtzeit bis zur Hauptwache.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Eschersheim (verkehrsberuhigte Einbahnstraße). Die direkte nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Nachbarschaft!

Grünfläche für diverse Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Parkplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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