Ausstattung, Lage, Anbindung und nur Anliegerverkehr – Herz was willst Du mehr?

60599 Frankfurt, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2318
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sachsenhausen)
    60599 Frankfurt
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • DVB-T
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.04.2018
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Straße, die nur von den Anliegern genutzt wird, befindet sich dieses Stadthaus der Extraklasse. Nicht nur die perfekte Raumaufteilung, sondern auch die Ausstattung begeistern Sie mit Sicherheit. Von der Fußbodenheizung im Keller, bis hin zur Klimaanlage im Dachgeschoß, wird es Ihnen an nichts fehlen.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem freundlichen und geräumigen Eingangsbereich das Gäste WC, die halb offene Küche und der helle sowie große Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Der Garten ist liebevoll sowie blickgeschützt angelegt und lädt zum Träumen ein.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei abgeschlossene Schlafräume als auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche separiert.
Im Dachgeschoß kommen Sie dann in die Wohlfühl-Etage mit Sauna und Süd-Terrasse. Ebenso beherbergt das Dachgeschoss einen sehr großen Schlafraum, welcher klimatisiert ist. Die Terrasse und der Balkon haben Bangkirai Holz als Bodenbelag.

Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Haus hat einen top Zustand und hat jede Menge weitere zusätzliche Wohlfühlfaktoren zu bieten. Unter anderem befindet sich im Vorgarten eine Fahrradgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von einem Haus der Extraklasse und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

// Große Terrasse mit Südausrichtung
// Blickgeschützter und schön eingewachsener Garten
// Parkettboden
// Keller mit Fußbodenheizung
// Sauna
// Dachgeschoß klimatisiert
// Südbalkon im Dachgeschoß
// Einbauküche mit Gasherd
// Einbauschränke im Keller
// Großer Hobby- und Spielraum im Keller
// Fahrradgarage im Vorgarten

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt und mit über 25 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

Lage

Der größte Stadtteil von Frankfurt ist zugleich einer der beliebtesten, denn Sachsenhausen ist wie Frankfurt auch ein Stadtteil der Gegensätze.

Am Rande des Sachsenhäuser Bergs wartet der Stadtwald mit Goetheturm. Eine der Frankfurter grünen Lungen, in denen die Einwohner tief durchatmen können von ihrem Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch für alle Aktivitäten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Bus Linien 30, 36, 47, 48 oder 653 und OF 50 erreichen Sie nach wenigen Fußminuten. Den Südbahnhof erreichen Sie nach etwa 5 Fahrminuten. Die Autobahn A661, mit den Verbindungen auf die A3 und die A5, haben Sie in rund 3 Fahrminuten erreicht. Der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Einkaufen und Einkehren können Sie auf der Schweizer Straße, die Sie ebenso schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Wer nach dem Alltagsstress die Ruhe sucht, aber die optimale Anbindung für Berufsweg und einen abendlichen Spaziergang in der Szene schätzt, wird sich hier wiederfinden. Durch den Neubau des Henninger Turms, welcher schnell voranschreitet, entsteht ein zusätzlicher Platz mit hohem infrastrukturellem Wert. Neben einem Fitness Studio, wird hier auch ein Platz entstehen, an dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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