Neubau – freistehende Luxusvilla in absoluter Premiumlage

65779 Kelkheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2647
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kelkheim)
    65779 Kelkheim
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    729 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese elegante und moderne Villa ist mehr als ein repräsentatives Eigenheim.
Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen und geben Ihnen und Ihrer Familie genug Platz.
Tolle Highlights wie Beispielsweise das Bad en Suite versprechen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Individuelle Änderungen sind möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche auf über 50 m².
Bodentiefe Fenster garantieren viel Licht im gesamten Haus.
Auf Wunsch kann man das Haus mit einem Staffelgeschoss erweitern und somit ca. 100 m² Wohnfläche dazugewinnen. Das Haus wird voll unterkellert.

Ausstattung

// Fußbodenheizung
// Wärmepumpenheizung
// Bad en suite
// Parkettboden
// Garage

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Kelkheim liegt am Fuße des Taunus im sanften Tal des Liederbachs, das sich in die Mainebene (als Ausläufer der Oberrheinische Tiefebene) öffnet, und ist im Westen und Osten von zwei nach Süden in das Maintal auslaufenden Höhenzügen flankiert. Das milde Klima ermöglicht den Anbau von Obst. So ist der Ort umgeben von zahlreichen, nicht mehr gewerblich genutzten, Streuobstwiesen. Westlich des Ortes befindet sich ein ausgedehntes Waldgebiet, im Süden und Osten liegen noch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Eichendorff-Schule erreicht man in rund 8 Gehminuten und auch mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Kelkheimer Freibad sowie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kinderspielparadies Halligalli sind fußläufig erreichbar.

Die zahlreichen Sportstätten Kelkheims lassen keine Wünsche offen, neben dem fußläufig zu erreichenden Freibad, hat Kelkheim in den Sportanlagenausbau in letzten Jahren eine Menge investiert und auch Pferdesportliebhabern stehen mehrere Anlagen zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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