Heimeliges Nest für Paare – Freistehend!

60599 Frankfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2551
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sachsenhausen)
    60599 Frankfurt
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    414 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Projektiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.05.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    211 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    211 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert Sie bereits beim ersten Treffen. Über die mit Kopfstein gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur Eingangstür und betreten die hellen Wohnräume. Durch die besondere Raumgestaltung, hat das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche einen direkten Zugang zum Schlafraum, ohne dabei Wände zu benötigen. Die Ankleide, das Bad und ein zusätzliches Zimmer sind separiert auf der Ebene angeordnet. Durch den Verzicht auf Zwischenwände und die hohen Decken, sind die Lichtverhältnisse im Haus umwerfend. Die ca. 30 m² große Terrasse und den schönen Garten betreten Sie aus dem Wohnbereich. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eingewachsen und schützt Sie vor fremde Einblicke.

Zusätzlich verfügt das Haus im Souterrain über zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die großen Fenster verwöhnen diese Räume mit viel Licht. Von außen frei zugänglich liefert die Einliegerwohnung ideale Nutzungsbedingungen als Büro- oder auch Au Pair- bzw. Gäste-Bereich.

Das Haus bietet viel Ausbaupotential. Durch eine Aufstockung könnte man es um ein zweites Vollgeschoss erweitern. Auch wäre ein interner Zusammenschluss der Wohnebenen durchaus denkbar.

Ausstattung

// Garage
// Süd-Garten
// Tageslichtbäder
// Einliegerwohnung
// Hohe Decken
// 2016 Einbau neue Buderus-Heizung

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Der größte Stadtteil von Frankfurt ist zugleich einer der beliebtesten, denn Sachsenhausen ist wie Frankfurt auch ein Stadtteil der Gegensätze. Am Rande des Sachsenhäuser Bergs wartet der Stadtwald. Eine der Frankfurter grünen Lungen, in denen die Einwohner tief durchatmen können von ihrem Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch für alle Aktivitäten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form der Bus Linien 30, 36, 47, 48 oder 653 und OF 50 erreichen Sie nach wenigen Fußminuten. Den Südbahnhof erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahn A661, mit den Verbindungen auf die A3 und die A5, haben Sie nach etwa 3 Fahrminuten erreicht. Der Flughafen ist für Sie nur etwa 15 Minuten entfernt.
Einkaufen und Einkehren können Sie auf der Schweizer Straße, die Sie ebenso schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Wer nach dem Alltagsstress die Ruhe sucht, aber die optimale Anbindung für Berufsweg und einen abendlichen Spaziergang in der Szene schätzt, wird sich hier wiederfinden. Durch den Neubau des Henninger Turms, welcher schnell voranschreitet, entsteht ein zusätzlicher Platz mit hohem infrastrukturellem Wert. Neben einem Fitness Studio, wird hier auch ein Platz entstehen, an dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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