Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bad Homburg

61348 Bad Homburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bad Homburg - Frontansicht Charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bad Homburg - Rückansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2684
  • Objekttypen
  • Adresse
    61348 Bad Homburg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.08.2019
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    215.0 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    215.0 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges einseitig angebautes Einfamilienhaus.
Das Haus wurden im Jahr 1929 auf einem gut geschnittenen, ca. 260 m² großen Grundstück errichtet.
Das charmante Haus wird vom Eigentümer bewohnt.

Vorderhaus:Sie betreten das ca. 1929 massiv erbaute Haus vorbei an einem Vorgarten im Erdgeschoss über den seitlich, mittig der Gebäudeachse angeordneten Hauseingang.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche bzw. in das Wohnzimmer. Ein Gäste WC mit Fenster vervollständigt das Erdgeschoss.
Aus dem Treppenhausflur heraus schließen sich im Obergeschoss der Immobilie zwei weitere als Schlafzimmer genutzte Räume und ein Tageslicht-Bad an.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, von hier gelangen Sie über eine Treppenleiter in den teilausgebauten Spitzboden.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Typ:Doppelhaushälfte mit Satteldach und Gauben
Baujahr:ca. 1929
Geschosse:Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Vollkeller,
teilausgebauter Spitzboden
Wohnfläche:ca. 95 m²

Heizungsart:Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001),

Dürchgeführte Modernisierungsmassnahmen:
- Fenster 1980
- Buderus Heizung 2001
- Carport für 2 Fahrzeuge1988
- Haus neu verputzt 1988
- Kellerwände isoliert
- Rollläden erneuert
- Wasseranschluss erneuert 1993
- Dach erneuert 1994
- Schornstein saniert 2014

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Stefan Dieler Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Stefan Dieler Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Stefan Dieler Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Stefan Dieler Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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