Service für Verkäufer

Das Leistungsversprechen von SDI, der Stefan Dieler Immobilien GmbH

Dienstleistungsqualität ist für uns keine leere Worthülse, sondern bedeutet individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Lernen Sie uns und unser Dienstleistungsversprechen kennen – wir verstehen unser Handwerk und kennen die Grundlagen für eine erfolgreiche und planbare Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Stefan Dieler Immobilien GmbH – Service von Anfang an:

Stefan Dieler Immobilien GmbH – Service von Anfang an

Marktanalyse / -bewertung

Durch eine fundierte Marktanalyse wird der Verkaufspreis Ihrer Immobilie optimiert. Vergleichbare Immobilien – Art, Lage, Baujahr und Ausstattung – werden beleuchtet und ausgewertet. Auch Ihre Immobilie und das Umfeld lernen wir so objektiv und ausführlich wie möglich kennen und erarbeiten uns damit wichtige Werkzeuge bei der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises. Selbst die Markt-Trends, wer in welcher Lage welche Immobilie sucht oder welche Art Immobilie sehr beliebt ist, können dadurch rechtzeitig erkannt werden. Die richtige Vorgehensweise bei der Informationsbeschaffung und die Auswertung der Daten, zusätzliche langjährige Erfahrungswerte und immobilienspezifisches Fachwissen, runden die gezielten Verkaufsvorbereitungen ab. Wir beobachten den Markt.

Als Mitglied der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt veröffentlichen wir den aktuellen Wohnungsmarktbericht.

Verkaufswert-Gutachten

Der Wert Ihrer Immobilie wird auf der Basis aller wichtigen Merkmale fachgerecht ermittelt. Wir erstellen daher das Verkaufswert-Gutachten nach einer ausführlichen Besichtigung Ihrer Immobilie. Die Lage, Bausubstanz, das Alter, Ausstattung, technische Details, besondere Eigenschaften und die Wohnqualität Ihrer Immobilie bilden die Grundlage des Verkaufswertgutachtens. Das Verkaufswertgutachten kann beim Kreditinstitut als Beleihungsgrundlage für die Immobilienfinanzierung des Käufers dienen.

Vermarktungsberatung

Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, welche Arbeiten, (Schönheits-) Reparaturen und Verbesserungen an Ihrer Immobilie vorgenommen werden können, um die Verkaufschancen und die Werthaltigkeit zu verbessern. Denn „der erste Eindruck muß der Beste sein“ – auch bei Ihrer Immobilie.

Hilfe bei Daten- und Dokumentenbeschaffung

Oftmals ist bei älteren Objekten die Datenlage unvollständig. Manchmal sind nicht einmal mehr Pläne vorhanden. Käufer sind jedoch auf vollständige Unterlagen angewiesen, wenn sie die Finanzierungszusage einer Bank erhalten möchten. Damit Ihnen keine Probleme als Verkäufer entstehen, sind wir Ihnen gerne Behilflich bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen bei Ämtern und Behörden.

Verkaufs-Exposé

Für Ihr Immobilienangebot erstellen wir individuell und mit großer Sorgfalt ein ausführliches und bebildertes Verkaufsexposé. Damit machen wir jede Immobilie zu etwas Besonderem.

Perfektes Immobilienmarketing

Um die Chancen zum Verkauf Ihrer Immobilie zu optimieren, nutzen wir sämtliche Möglichkeiten des Marketings. Alle Aktivitäten werden von uns in ihrer Wirkung, räumlich und zeitlich aufeinander abgestimmt.
Zum perfekten Marketing zählen für uns u.a.

  • Das öffentlichkeitswirksame Verkaufsschild
  • Die erfolgreiche und intensive Werbung im näheren Umfeld der Immobilie
  • Anzeigenwerbung in der Presse
  • Präsentation im Internet
Präsentationsservice / Besichtigung

Besichtigungen Ihrer Immobilie finden nur mit vorher ausführlich vorbereiteten Kunden und immer nur in Begleitung eines unseres Mitarbeiters statt. Durch eine sorgfältige Vorauswahl von Interessenten optimieren wir die Chancen zum Verkauf. Denn für uns zählt in erster Linie „Qualität statt Quantität“.

Aktivitäten-Report

Bis zum erfolgreich abgeschlossenen Verkauf der Immobilie halten wir engen Kontakt mit Ihnen. Wir informieren Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten und machen somit unsere Arbeit für Sie transparent.

Persönliche Vor-Ort-Betreuung

Für uns steht Offenheit, Transparenz und Qualität im Fokus. Qualität in der Arbeit. Jede Immobilie wird nur von einem Berater betreut, einem persönlichen Ansprechpartner sozusagen. Bei uns findet kein ständiger Beraterwechsel statt.

Absicherung Kaufpreiszahlung

Für Ihren Verkaufserfolg unterstützen wir ernsthafte Kaufinteressenten durch Finanzierungsvorschläge. Deren Bonität wird durch bankenunabhängige Finanzierer geprüft. Bei Kaufzusage stellen wir alle notwendigen Beleihungsunterlagen zusammen, um schnellstmöglich die verbindliche Darlehenszusage zu erhalten.Unser Ziel ist es, Ihnen nur Interessenten vorzustellen, die mit einer Finanzierungszusage durch Banken rechnen können. Damit Sie sicher und pünktlich Ihr Geld bekommen.