Einmaliges Leben in hochwertiger, ökologischer Wohnanlage

60431 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2542
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ginnheim)
    60431 Frankfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Blockheizkraftwerk, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    01.04.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.540 EUR
  • Kaltmiete
    1.180 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Blockheizkraftwerk
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Solarwärme
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Blockheizkraftwerk, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genussvolles Wohnen, direkt am Niddapark, in einer einmaligen ökologischen Wohnanlage mit mediterranem Flair durch ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept in der Fassadengestaltung, mit einem weitläufigen Innenhof inklusive Brunnen- und Teichanlage. Wohlfühlfaktor garantiert!
Kostengünstige Nebenkosten von nur ca. EUR 2,00 pro m² Wohnfläche ! inklusive Heizung und Warmwasser. Die Wohnanlage wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt als Vorzeigeobjekt für Nachhaltiges Bauen und Wohnen entworfen, geplant und gebaut. Bei allen Bauschritten wurde auf ökologische Materialien geachtet.
Die nachweislich niedrigen Nebenkosten werden aufgrund modernster Heiztechnik mit Solarunterstützung, Zisternenwasser für die Toilettenspülung und weiteren Ausstattungsmerkmalen erreicht.

Ausstattung

// Massiv-Parkettboden in allen Wohnräumen
// Hochwertige Feinsteinfliesen in Flur und Küche
// Geräumiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, sep. Echtglas-Duschkabine, Waschmaschinenanschluss Plus separates Gäste-WC
// Rollläden, tlw. elektrisch
// Helle Räume durch großzügige Fensterflächen und Glaseinsätzen oberhalb der Zimmertüren
// Raumhöhe ca. 2.60 m
// Knapp 11 m² große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch
// Großer Balkon
// Kostengünstige Umlagen durch Niedrigenergie (ca. EUR 2,00/ m² Wohnfläche)
// Optional Tiefgaragenplatz: EUR 70,-
// Eigenes Kellerabteil
// Allgemeine Waschküche/Trockenraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
// Großer, allgemeiner Fahrradraum

Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Alle, die schnell im Zentrum sein wollen, aber trotzdem nicht auf Grünflächen, Blumen und Bäume verzichten wollen, fühlen sich in Ginnheim wohl. Durch den Volkspark Niddatal und viele kleinere Parkanlagen eignet sich Ginnheim perfekt für Freizeitsportler, Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Es sind genügend Kita- und Grundschulplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt oder Bäcker, liegen in fußläufiger Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Fußminuten
erreichen Sie die Haltestelle Ginnheim, von der die U-Bahnen 1 und 9 sowie die Straßenbahnlinie 16 und die Bus Linie 39 abfahren. Die Fahrtzeit an die Messe, Hauptbahnhof oder an die Hauptwache sind 17 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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