Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Sonnenbalkon!

60431 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2540
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ginnheim)
    60431 Frankfurt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    01.04.2018
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.880 EUR
  • Kaltmiete
    960 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DVB-T
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Parteien im Haus. Es erwartet Sie eine ausgezeichnete und ruhige Mieterschaft.

Massivparkett in allen Wohnräumen und Flur und große Fensterflächen tragen zu dem wohnfreundlichen Ambiente bei.
Auf dem Balkon genießen Sie die Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang und blicken in die weitläufige Grünanlage des Hauses.
Hier stören Sie keine fremden Blicke!

Die großzügigen Stellflächen bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten. Praktische Einbauschränke im Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Co.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 70,-EUR/mtl. zusätzlich anmieten.

Ausstattung

// Sonniger, großer West-Balkon
// Tageslichtbad mit Wanne
// Massivparkettboden
// Nur eine Wohnung pro Etage
// Separates Kellerabteil
// Allgemeiner Fahrradkeller
// Allgemeiner Wasch-/Trockenraum
// Tiefgaragenstellplatz für 70,-EUR/mtl. (optional)

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Alle, die schnell im Zentrum sein wollen, aber trotzdem nicht auf Grünflächen, Blumen und Bäume verzichten wollen, fühlen sich in Ginnheim wohl. Durch den Volkspark Niddatal und viele kleinere Parkanlagen eignet sich Ginnheim perfekt für Freizeitsportler, Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Es sind genügend Kita- und Grundschulplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt oder Bäcker, liegen in fußläufiger Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle Ginnheim, von der die U-Bahnen 1 und 9 sowie die Straßenbahnlinie 16 und die Bus-Linie 39 abfahren. Die Fahrzeit an die Messe, Hauptbahnhof oder an die Hauptwache beträgt 17 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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