Helle und ruhige Gartenwohnung in ökologischer Wohnanlage

60431 Frankfurt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2541
  • Adresse
    (Ginnheim)
    60431 Frankfurt
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.840 EUR
  • Kaltmiete
    1.280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • DVB-T
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Rolladen
  • Solarwärme
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Solarwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    113 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer architektonisch sehr anspruchsvollen Wohnanlage, Baujahr 2003.
Die Wohnanlage wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt als Vorzeigeobjekt für Nachhaltiges Bauen und Wohnen entworfen, geplant und gebaut. Bei allen Bauschritten wurde auf ökologische Materialien geachtet.
Die nachweislich niedrigen Nebenkosten werden aufgrund modernster Heiztechnik mit Solarunterstützung, Zisternenwasser für die Toilettenspülung und weiteren Ausstattungsmerkmalen erreicht.
Mediterraner Flair durch ein harmonisch abgestimmtes Farbkonzept in der Fassadengestaltung und der weitläufige Innenhof mit Brunnen und Teichanlage laden zum Verweilen ein.
Die hochwertige Wohnung zeichnet sich durch ausgesprochen helle Räume und eine gelungene, großzügige Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen, eine Glastür zum Wohnzimmer sowie die Glaseinsätze oberhalb der Türen erzeugen ein helles und großzügiges Ambiente.

Fazit: Alles in allem eine Wohnung zum Wohlfühlen in einer nicht alltäglichen, wunderschönen Anlage.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer leeren Wohnung aus der Anlage.

Die abgebildete Küche ist Eigentum vom Vormieter und kann gegen eine Abschlagssumme übernommen werden.

Ausstattung

// Parkettfußboden in allen Wohnräumen
// Eleganter Fliesenboden im Eingangsbereich
// Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
// Gäste WC
// Raumhöhe ca. 2.60 m
// Abstellraum im Keller
// Waschküche und Trockenraum vorhanden
// großzügiger Fahrradraum
// Kostengünstige Umlagen (ca. EUR 2,-/m²) durch Niedrigenergiebauweise
// Optional Tiefgaragenstellplatz für 70,00 EUR und Außenstellplatz für 40,00 EUR
// Ökologische Bebauung mit Teich u. Brunnenanlage

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Alle, die schnell im Zentrum sein wollen, aber trotzdem nicht auf Grünflächen, Blumen und Bäume verzichten wollen, fühlen sich in Ginnheim wohl. Durch den Volkspark Niddatal und viele kleinere Parkanlagen eignet sich Ginnheim perfekt für Freizeitsportler, Hundebesitzer und Familien mit Kindern. Es sind genügend Kita- und Grundschulplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermarkt oder Bäcker, liegen in fußläufiger Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle Ginnheim, von der die U-Bahnen 1 und 9 sowie die Straßenbahnlinie 16 und die Bus-Linie 39 abfahren. Die Fahrzeit an die Messe, Hauptbahnhof oder an die Hauptwache beträgt 17 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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