Solide Kapitalanlage oder Eigennutz – Entscheiden Sie selbst!

60437 Frankfurt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2425
  • Adresse
    (Nieder Eschbach)
    60437 Frankfurt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.08.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schön helle Dachgeschoßwohnung in einem sehr gepflegten Haus eignet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 6.000,00EUR Nettomiete p.A.. Der Mieter hat sich aber mit dem Verkäufer über eine Freistellung geeinigt. Somit könnten Sie nach ein paar Schönheitsreparaturen selber einziehen. Die Wohnung liegt herrlich ruhig mit kurzem Laufweg zur U-Bahn und zu allen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

// Balkon
// Parkettboden
// Tageslichtbad
// Ruhige Seitenstraße

Sonstige Informationen

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Lage

Nieder- Eschbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts und grenzt an Bad Homburg.
Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A661 sind nach ca. 2 Autominuten erreicht (Bad Homburger Kreuz).
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.
Nach ca. 5 min Fußweg erreichen Sie die U-Bahn-Station Nieder- Eschbach. Von dort aus fährt die U-Bahn Linie U2 in ca. 20 min in die Innenstadt oder mit der Linie U9 in ca. 15 min in das Nordwestzentrum.
Im Umkreis von 2 km befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Rewe.
Da Nieder-Eschbach rundherum von Feldern umgeben ist gibt es genug Platz für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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